GE Real Estate säljer 84 kontorsfastigheter till Keops

Leimdörfer gjorde en statistisk analys av och lyckades förmedla den låga risken i en väl spridd portfölj till ett antal potentiella köpare och banker, vilket resulterade i ett högt försäljningspris som vida översteg kundens förväntningar.

Under hösten 2005 var Leimdörfer finansiell rådgivare åt GE Real Estate i samband med försäljningen av en portfölj bestående av 84 kontorsfastigheter i Sverige. Fastigheterna var utspridda över hela landet, från Kiruna i norr till Simrishamn i söder. Sammanlagd uthyrningsbar area uppgick till cirka 370 000 m², varav 91 procent var kontor.

Leimdörfer identifierade fastighetsportföljen som mycket attraktiv under rådande marknadsomständigheter, särskilt med tanke på den stora investeringsvolymen, den unika hyresgäststrukturen och den geografiska spridningen. Polismyndigheten, Sveriges Domstolar och Skatteverket stod för en omfattande del av hyresintäkterna, och en viktig del av försäljningsprocessen bestod i att beskriva dessa hyresgästers interna organisation och långsiktiga intresse för fastigheterna.

Leimdörfer arrangerade finansiering parallellt med försäljningsprocessen för att maximera fastighetsvärdet och säkerställa en framgångsrik försäljning. Parallell due diligence samt slutförhandlingar med flera olika investerare genomfördes för att öka konkurrenskraften så långt in i försäljningsprocessen som möjligt.

Resultatet av processen blev att den danska investeraren Keops förvärvade fastigheterna för SEK 2,75 miljarder.

Skriv ut