Fastighetsaktier har länge värderats med en betydande rabatt på aktiemarknaden. Substansrabatten uppgår för närvarande i genomsnitt till 32 procent, motsvarande 16 procent på fastighetsnivå. Intuitivt framstår det som att fastighetsaktier är undervärderade i förhållande till fastigheter.
I den här artikeln visas det att de höga rabatterna under vissa förutsättningar är motiverade. Den motiverade rabatten beror bland annat på kapitalstrukturen, verksamhetens inriktning och medarbetarnas kunskap och skicklighet.
Du kan läsa mer i "Rabatt på fastighetsaktier är motiverad" (pdf).
Tapping new sources – will alternative property financing close the gap? |
|
Property shares – how to outperform the market |
|
Approaching zero – how do record low interest rates affect the property market? |
|
Property shares – joyride or roller coaster? |
|
Property market meltdown – what does it take? |
|
Portföljpremier - är helheten mer värd än summan av delarna |
|
Fastigheter - investeringstillfälle eller bubbla? |
|
Hälften så många, dubbelt så bra? |
|
Kassaflödesvärdering eller "kassa" flödesvärderingar |
|
Att göra en kassaflödesvärdering |
|
Återköp tillför värde |
|
Faktorer som påverkar värderingen av noterade fastighetsbolag |
|
Rabatt på fastighetsaktier är motiverad |
|
Förvärv skapar mervärde - för aktieägarna i de uppköpta bolagen |
|
Bokföring påverkar värderingen |
|
Bostadsfastigheter som kapitalplacering - förväntningar avseende hyrornas framtida utveckling |
|
Kassaflödesvärdering av fastighetsbolag - ett komplement till substansvärdering |
|
Fastighetsbolagens värdeutveckling |
|
Koncentration och renodling premieras |
|
Nyintroduktioner, fusioner och uppköp |
|
Vasakronan som noterat bolag |
|
Gynnas aktieägarna av hög soliditet? |
|
Fastighetsindex - baserat på börsens värdering av fastighetsbolagen |
|
Fastighetsbolagen - åter i fokus för placerarnas intresse |
|
Realräntekänslighet - centralt mått vid bedömning av fastighetsbolag |
